2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市住之江区
52.1万円/㎡
前年比+13.1%
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グランアッシュ粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,429万円
37.2万円/㎡
1,526
2,128
2,730
3,332
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,730万円
32.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月15日
グランアッシュ粉浜
1,980万円（30.3万円/㎡）/ 5階 / 65.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 1,980万円 | 30.3万円 | 5階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 3,199万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 2,380万円 | 36.4万円 | 5階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,330万円 | 53.5万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/16 | 3,480万円 | 56.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 2,580万円 | 39.5万円 | 5階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,280万円 | 36.7万円 | 6階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/09 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 35.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 2,350万円 | 36.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して41.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランアッシュ粉浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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